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Streit um den Schimmel

Schimmelprobleme führen immer wieder zum Streit zwischen Mietern und Vermietern. Gewöhnlich ist die Frage der Ursache des Schimmelbefalls der Knackpunkt. Mit einem Ortstermin und einigen Messungen vor Ort kommt Dr-Dicht den Problemen schnell auf die Spur. Ersparen Sie sich lange Diskussionen!

Mietkürzung bei Schimmel in der Wohnung

Viele Vermieter schalten auf stur, wenn Mieter über Wohnungsmängel klagen. Häufig reagieren sie erst, wenn die Miete gekürzt wird. Eine Mietminderung ist jedoch nur rechtens, wenn die Ursache des Schimmelpilzwachstums eindeutig nicht durch den Bewohner verursacht wurde.

Beweispflicht bei Schimmelproblemen

Zunächst gilt die Devise: Der Vermieter trägt die Beweislast! Er muss nachweisen, dass ein Mietobjekt mangelfrei ist und Feuchtigkeitsschäden nicht auf Bauschäden und Konstruktionsfehler am Gebäude zurückzuführen sind. Kann er dies – z.B. durch ein Sachverständigengutachten – beweisen, muss der Mieter darlegen, dass er für den Schaden nicht verantwortlich ist.

Meistens lässt sich nicht eindeutig sagen, ob ungenügendes Lüften für den Schimmel verantwortlich ist oder ob Baumängel wie Wärmebrücken oder fehlende Dämmung die Ursache sind. Laut Verbraucherzentrale Bundesverband kommt in 45 % bis 55 % der Fälle beides zusammen.

Aufschlussreiche Veröffentlichungen und Verweise auf Gerichtsurteile zu dieser Problematik finden sich in großer Zahl im Netz. Ebenso bieten viele Rechtsanwälte ihre Unterstützung an.

Die Fachleute bei Dr-Dicht stehen Ihnen bei Schimmelpilzproblemen gern mit Rat und Tat zur Seite. Für den Kostenaufwand einer gerichtlichen Auseinandersetzung lässt sich das Problem häufig schon beheben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir sind gerne und schnell für Sie da. Zum Kontaktformular klicken Sie hier.

Sie haben Fragen?

Unsere Expertin Erika Klinke hilft Ihnen gerne weiter! Nehmen Sie einfach direkt Kontakt zu ihr auf.

Frau Dipl.-Ing. Erika Klinke
Erika Klinke
Projektleiterin
Telefon: 05251 69161-15

 

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